Управляющая компания

Олег пишет:

денис666666 пишет: ...вашими деньгами пользуются как хотят...

А какая управляющая кампания на данный момент является действующей?
Хочу почитать заключенный с ними и нами ДОГОВОР (если такой существует) на обслуживание!

А может быть там целая сеть посредников? НАХЛЕБНИКОВ?
Поэтому и такая высокая кварт плата начисляется за каждый месяц! (Чтобы денег досталось каждому из посредников) Естественно с таким положением дел, наши деньги уходят в ЧЬИ ТО ЧУЖИЕ КАРМАНЫ!
Хотелось бы узнать адреса, телефоны и название той управляющей компании, которой мы платим!
Или их все таки несколько?

Положение дел действительно необходимо менять! Возможно собирать подписи!

Иначе оплата за квартплату (ЗА НЕПОНЯТНЫЕ УСЛУГИ) будет постоянно возрастать, а количество ПОСРЕДНИКОВ - бесконечно увеличиваться!

Игорь пишет:Администрация уже приписывает себе заслугу в ремонте федеральных и областных дорог. Только бревна в своем глазу не замечает.

денис666666 пишет:абсолютное враньё, это Веселов с Романюкиной пытаются устранить сильных конкурентов, вот и написали в прокуратуру. они же прекрасно знают, что квартиры распределяло министерство обороны (токсовская кэч), причем установленным порядком, и прокуратура это подтвердила, а Стахно Н.В. поступала по закону.
нынешняя администрация прилагает все усилия, чтобы остаться ещё на один срок, и продолжить воровство, и это не пустые слова!!!

денис666666 пишет:для информации. на тот момент, когда квартирами распоряжалась токсовская кэч, до момента передачи в администрацию, все квартиры были на жестком контроле в министерстве обороны (компьютерный учет). все высвобождающиеся квартиры попадали на учет кэу ленво, ввиду того, что справки о сдачи квартиры строгой отчетности (номерные бланки). кэу ленво контролировало дальнейшее заселение ежеквартально. ни о какой продажи квартир даже речи не может идти, этим только администрация занимается (они сами себе хозяева).

Олег пишет:Продвижение ее (Ромоманюк.) и ее сына это катастрофа для Гарболово! Воровство только усилится и приобретет безконтрольный характер.

И как вы говорите не будет подтверждаться прокуратурой. Т.к по бумагам будет все сходиться.

Стахно тоже, конечно не подарок, у них там тоже своя "династия" выросла (с зятем в Токсовской КЭЧ).
А вообще положительно решение судьи в суде стоит от 300000 до 500000, в интернете написано. Так что делайте выводы.

Танюсик пишет:ФУ! Я вообще не пойду на эти гадские выборы!
ВАСЯ, А ВАША ФАМИЛИЯ случайно не РОМАНЮКИНА?
Очень даже оригинально - РОМАНЮКИНА ВАСЯ!

Игорь пишет:Мои побуждения чисты.
Ответы на свои вопросы можно было получить на встрече со мной 03.10.09. (это для васи). Ксати, оппозиционер пишется через "о".
Что касаеся жены и тещи. Пошли они в депутаты по моей просьбе. Они не предадут. А уж как предают в этой предвыборной компании, я столкнулся не раз. Просто очень мало людей, которые не боятся открыто выступать проти нашей администрации. Уж больно сильное на кандидатов давление.
Васе большой привет. Тебя отлично подготовили.

Nastena пишет:А МНЕ ВООБЩЕ КАЖЕТСЯ,ДА И НЕ МНЕ ОДНОЙ,ЧТО ВАСЯ И ТАТЬЯНА-ЭТО КОНЯШОВА Т.М. И ВСЕ ТАЖЕ РОМАНЮКИНА,А МОЖЕТ И СТАХНО???ОЧЕНЬ СТРАННО ЧТО ПОЛИВАЮТ ВСЕХ КРОМЕ ОРЛОВА,КОНЯШОВОЙ И АНГЛИЧАНКИ?ВАМ ТАК НЕ КАЖЕТСЯ?!

вася пишет:

денис666666 пишет:абсолютное враньё, это Веселов с Романюкиной пытаются устранить сильных конкурентов, вот и написали в прокуратуру. они же прекрасно знают, что квартиры распределяло министерство обороны (токсовская кэч), причем установленным порядком, и прокуратура это подтвердила, а Стахно Н.В. поступала по закону.
нынешняя администрация прилагает все усилия, чтобы остаться ещё на один срок, и продолжить воровство, и это не пустые слова!!!

Хотите ознакомиться со списком квартир подготовленых к продаже, приватизации, перепрописке.... подготовленных депутатами Караваевым, Стахно, уволенным из Токсовской КЭЧ зятем Стахно, кандидатом в депутаты по пос Заводской
Павловым Д.Д? Это документы! Или хотите посмотреть как продвинулась очередь на квартиры благодаря этим деятелям? Это тоже документы! Или спросить у Стахно кто такая Хохлова? Это 4й деятель, тоже из Токсовской КЭЧ, выделенная в отдельное производство и на неё уже заведено уголовное дело. (да, для сына она уже сделала квартиру в Гарболово -адес нужен?) А по остальным фигурантам ведется 2й мес. проверка Следственным комитетом МО на Шпалерной. А прибыль,от сделки с более чем 10 квартирами-зависла. И кем хочет быть Караваев в новой Администрации? Зам по ЖКХ! А теперь думайте, почему Администрация плоха!

денис666666 пишет:
довольны ли вы нашей управляющей компанией?! я думаю, что нет! и это совершенно верно. за год обслуживания нашего городка почти ничего не производилось ее силами. отремонтировано три подъезда и все, а вся остальная работа производилась за счет средств администрации. ежемесячно собирается с нас около одного миллиона рублей, вопрос куда уходят деньги. ответ прост, выплачивается зарплата сотрудникам, оплачиваются коммунальные услуги, а остальные деньги идут на развитие других, не наших объектов, а также оседают в карманах директоров компании. даже когда нас обслуживали военные было намного лучше, а была еще и компания ЖКК, которая направила обслуживание городка в правильное русло, так как знает свое дело. я не обвиняю нашего начальника домоуправления, она грамотная и опытная женщина в плане содержания жилья, я обвиняю ее руководителей. такая же ситуация и с водоснабжением и с теплоснабжением, так как управляет всем эта же компания. в нашу воду на развитие они не вложили ни копейки, а на котельных вообще несколько раз заканчивался уголь (надо спросить у администрации, а есть ли вообще договор на поставку угля?). срок по договору обслуживания истекает в августе, так может быть выйдем с предложением к администрации о смене управляющей компании, это наше право!!! я думаю эту тему надо обсудить!

денис666666 пишет:
мое мнение, необходимо каждому заинтересованному в этом вопросе пройти по своему подъезду, дому и по возможности подписать обращение с претензией к управляющей компанией у всех жильцов поддерживающих данное мнение. указать в письме то, что эта компания не устраивает и просить о ее замене. дальше эти обращения необходимо представить в администрацию с обязательной регистрацией входящего. возможно нашими силами мы наведем порядок.

денис666666 пишет:надо, чтобы каждый в своем доме проявил инициативу. письмо на имя главы администрации пишется в произвольном виде. можно, даже лучше от руки. в письме надо описать реальные проблемы, которые не выполняет управляющая компания, конкретно по вашему дому. дальше подписываются все желающие, которые проживают в этом доме, с указанием ФИО и номера квартиры. если имелись обращения раньше в управляющую компанию или администрацию, то лучше их приложить (копии). письмо составляется в двух экземплярах. на втором необходима отметка администрации о принятии, с номером и датой входящего.

денис666666 пишет:
информирую всех жителей городка. Все кто имеют приватизированные квартиры должны потребовать от управляющей компании заключить с вами договор на обслуживание. в этом договоре прописано все то, что должна выполнять управляющая компания, и вы вправе потребовать о нее все , что вам положено. без этого договора вашими деньгами пользуются как хотят. по заключению данного договора обращайтесь в домоуправление, лучше в письменной форме. управляющая компания очень не хочет заключать такие договора, не хотят работать себе в убыток.

*Олег* пишет:
Управляющая компания в Гарболово - одна по всем вопросам ООО ГТМ "Стройсервис" Ген. дир. Горюшкин Александр Евгеньевич тел. 318-31-41

Куда перечисляются те деньги, которые мы платим каждый месяц по зеленым квиткам за квартиру?
В начале в администрацию, потом в домоуправление, где и находится управляющая компания ООО ГТМ "Стройсервис". При этом в администрации сами себе начисляют оклады по 40-50 тысяч не считая премий, а потом деньги идут в домоуправление на зарплаты работников домоуправления и управляющей кампании.

Что ими сделано за последние несколько лет? Очень мало! Мизер!

Посчитаем сколько денег мы платим в сумме: (по минимуму с учетом если по максимуму то с отчислениями за воду и электричество)

В Гарболово (грубо)

15 пятиэтажных домов по 80 квартир в каждой (приблизительно)
45 коттеджей по 8 квартир к каждом (приблизительно)

Квартплата за каждую квартиру начинается от 1800 рублей (минимум) округлим до 2000 рублей в месяц (1 комнатная)

Теперь вычисляем:

15 (домов) х 80 (квартир) = 1200 (квартир)
1200 (квартир) х 2000 (рублей) = 2 400 000 (рублей в месяц)

45 (домов) х 8 (квартир) = 360 (квартир)
360 (квартир) х 2000 (рублей) = 720 000 (рублей в месяц) (хотя реально гораздо больше)

Суммируем:

2400 000 + 720 000 = 3 120 000 (рублей в месяц), а в год?
3 120 000 (рублей) х 12 (месс.) = 11 040 000 (рублей в год!)

(кто-нибудь знает, что можно сделать в Гарболово на 11 миллионов?)

А теперь по каждому подъезду:
Предположим (грубо) в подъезде 20 квартир и каждая кВ. платит по 2000 рублей в месяц.

20 (квартир) х 2000 (рублей) = 40 000 (рублей в месяц), а в год?
40 000 (рублей) х 12 (мес.) = 480 000 (рублей в год!)

А теперь правильный вопрос! В вашем подъезде и ваших квартирах ежегодно выполняются работы на сумму денег 480 000 рублей?

Могу предложить как вариант создать в каждом доме или каждом подъезде ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) на счет которого и будут приходить деньги по оплате за коммунальные услуги, тогда можно будет самим выполнять ремонтные и модернизационные работы в доме и подъезде.
Только не так, как в Питере, были случаи, когда создавались ТСЖ не честными людьми и деньги пропадали со счетов якобы на нужды ТСЖ, покупались автомобили.

Еще один нюанс, мы платим за отопление круглый год, а если поставить счетчик учета тепла в батареях то самый большой тариф можно будет снизить т.к. по СНИПУ температура в радиаторах должна быть 75 градусов, какой в жизни в Гарболово не было! А следовательно и вовсе не платить летом!

Поэтому только создание честного ТСЖ в нашем поселении Гарболово может избавить нас от проволочек и бюрократии нашей единственной управляющей кампании (надеюсь пока) ООО ГТМ "Стройсервис"
К тому же это еще и не занятая ниша бизнеса.